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房贷刚开起是商贷,以后能转公积金贷款吗?

2022-01-27 18:35分类:资金优化 阅读:

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商业贷款买房后面没关系换成公积金。卑劣商业贷款转公积金贷款有两栽手腕,一栽是先还后贷,贷款人自身先还清商贷;另一栽以是贷冲贷,贷款人要将商贷本休余额大于商转公贷款的差额挑前还清。

商业贷款怎么转公积金贷款?

1、询查受理。贷款转贷申请人到原商贷银走询查,伪如适合转贷条件,银走职业人员答就教借款人准确圆满填写《小吾私家住房公积金转贷质料夹》。

2、挑交质料。挑交贷款机构规定的关系质料。

3、贷款受理。对适合条件的借款人,受托银走在公积金体例中进走贷前试算,遵守试算凶果和还贷能力,与借款人商酌确定贷款额度、期限、利率以及还款手腕;受托银走在公积金体例中进走初审,初审未经历的,及时同事借款人并告知原因。

4、签署合同。借款申请人与原商贷银走签借款(抵押)合同,同时在银走指引下与管理指定的担保公司签署担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额片面,用自有资金存入转贷银走开立的存款专户,用于挑前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银走知照转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押刊出手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商贷转公积金贷款的条件

1、借款人在公积金贷款申请地职业申请贷款时公积金处于平常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有修睦的经济效好和归还贷款能力;

4、申请人照准挑供认可的贷款保证手腕;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款表别国尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记表明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款平常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、连合贷款不克申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

作者:买房先全新,始发公多号,从业房地产出卖8年,孰知营业流程,政策时事分析,专长的程度来解决的购房迷惑。

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