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魔幻的石家庄楼市:官方通报44个烂尾项目,16家开发商被立案侦查

2022-01-28 09:30分类:裂变资金 阅读:

天府财经网详细到,8月9日——9月9日一个月内,石家庄市当局官网累计公布了五批烂尾楼项目整治方案,涉及44个烂尾项目,其中绝大无数为商品住宅。

石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案(第一批)

1、桥西区 长丰路6号住宅,开发单位:河北政拓房地产开发有限公司

2、桥西区 省军区锅炉厂,开发单位:河北霖楚房地产开发有限公司

3、桥西区 桥头街43号院(多里景园),开发单位:石家庄多里房地产开发有限公司

4、桥西区 天水丽城二期AB地块(鑫界九号院),开发单位:河北鑫界房地产开发有限职守公司

5、新华区 金华停车综符切吻契适合服务楼,开发单位:河北金华停车综符切吻契适合服务中央

6、裕华区 藏龙国际D座,开发单位:河北鑫海天房地产开发有限公司

7、裕华区 学府名城,开发单位:河北广昌房地产开发有限公司

8、长安区 省博物馆文物珍爱中央,开发单位:河北省博物院

9、长安区 博胜广场,开发单位:石家庄长安区投资有限公司

10、长安区 锦城北区商业,开发单位:河北中加房地产开发有限公司

石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案(第二批)

1、裕华区 宝鼎世嘉,开发单位:河北宝鼎房地产开发有限公司

2、桥西区 振四街城中村改造15号楼,开发单位:石家庄市振西实业总公司

3、桥西区 苑西小区二期,开发单位:河北庄辰房地产开发有限公司

4、桥西区 昶昊悦府,开发单位:河北昶昊房地产开发有限公司

5、长安区 佳地佳座,开发单位:河北佳地房地产开发有限公司

6、长安区 拉美风情,项目撤消,正在进走现场整治

7、高新区 弘达商务楼,开发单位:河北迎尚房地产开发有限公司

8、鹿泉区 何东比邻居,开发单位:石家庄何东房地产开发有限公司

9、栾城区 幽静华府,开发单位:河北新栾城投实业集团有限公司

10、栾城区 盛紫中央公司二期,开发单位:河北盛博房地产开发有限公司

石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案(第三批)

1、长安区 西湖壹品,开发单位:石家庄市长安兴安建设投资有限职守公司

2、长安区 环岛豪庭二期,开发单位:石家庄市长安兴安建设投资有限职守公司

3、桥西区 春天里,开发单位:河北优纳特房地产开发有限公司

4、桥西区 嘉恒大厦,开发单位:西三教村委会河北嘉恒投资有限公司

5、裕华区 御珑湾2号楼,开发单位:石家庄中嘉信房地产开发有限公司

6、高邑县 金悦华府,开发单位:高邑德创房地产开发有限公司

7、灵寿县 滨河花园,开发单位:灵寿县荣升房地产开发有限公司

8、赞皇县 志诚花园,开发单位:河北瑞创房地产开发有限公司

石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案(第四批)

1、长安区 翡翠家园,开发单位:河北联盛房地产开发有限公司

2、裕华区 同泰范畴,开发单位:河北同泰房地产开发有限公司

3、桥西区 看公府,开发单位:河北隆基房地产开发有限公司

4、桥西区 博爱戴雅苑,开发单位:石家庄市住房开发建设集团有限职守公司

5、灵寿县 东尚御景,开发单位:灵寿县振灵城市建设开发有限公司

6、无极县 佳天广场,开发单位:无极县华辰房地产开发有限公司

7、鹿泉区 香木林C区,开发单位:河北宏扬置地房地产有限公司

石家庄市房地产“烂尾楼”项目整治方案(第五批)

1、长安区 笑城国际贸易城,开发单位:石家庄笑城创意国际贸易城开发有限公司

2、长安区 卓升尚郡,开发单位:石家庄卓升房地产开发公司

3、长安区 南三条小商品第一市,2020年11月尾已拆除

4、长安区 上上东,开发单位:石家庄市塑料工业总公司

5、长安区 长安公馆,开发单位:河北省第四构筑工程有限公司

6、桥西区 振新商务大厦,开发单位:河北海尚房地产开发有限公司、石家庄市振西实业总公司

7、桥西区 河西一号,开发单位:河北富莱特房地产开发有限公司

8、桥西区 祥云国际一期西二区,开发单位:河北联邦伟业房地产开发集团有限公司

9、桥西区 华夏商务中央,石家庄市华夏商贸股份有限公司、河北新巨基房地产开发有限公司

另据凤凰WEEKLY报道,8月18日—9月28日40天内,石家庄市公安局累计通报了16家被立案侦查的房地产开发公司,名单如下:

河北联盛房地产开发有限公司河北鼎邦房地产开发有限公司河北恒建房地产开发有限公司河北杰华房地产开发有限公司河北友赢房地产开发有限公司河北翰鼎房地产开发有限公司石家庄瑶晨房地产开发有限公司石家庄市正德房地产开发有限公司石家庄建华房地产开发有限公司河北美华房地产开发有限公司河北银杰房地产开发有限公司石家庄中基房地产开发有限公司河北中嘉信房地产有限公司河北虞港房地产开发有限公司贵州华腾环球构筑有限公司北京昊璟时代置业有限公司

涉及的题目楼盘有:

翡翠家园,至今没取得任何手续

该项目位于石家庄市长安区胜利北街236号,占地58亩,由石家庄市油脂公司与河北联盛房地产开发有限公司(以下简称“联盛地产”)配符切吻契适合开发。2013年6月开建后,至今没取得任何手续。

因是非法建设,项目在2015年建到第四层时,便陷入竣工整饬状态。

不过,在2016年5月,这个非法楼盘还在对外发售,有超过千人团购了此房产。

据警方最新通报,翡翠家园和西湖一品项目开发商联盛地产法定代外人焦某涉嫌犯罪经营罪,已被检察布局批捕。公安布局在侦办犯罪经营案件过程中,发现焦某还涉嫌职务破坏罪,正在进一步侦查调查。

西湖一品,距离约定交房时间已过往7年

联盛地产的另一项目西湖一品,位于长安区体育大街与北二环交叉口,占地126亩。该项目于2010年4月15日立项,2012年开工建设,曾号称是石家庄首座商业生活广场,现在成为石家庄知名的老牌“烂尾楼”。

早在2010年立项之初,就有人交了房款。遵守约定,交房时间答为2014年5月尾,可2013年7月项目就周全竣工了,至今也没交付。

为了回笼资金,已竣工的“西湖一品”仍大肆卖房,让源源持续的购房者深套其中。

2020年5月,项目开发商变更为石家庄国瑞房地产开发有限公司,随后项目更名为“龙溪东苑”,但至今仍无周全复工迹象。

遵守市里最新恳求,项宗旨主体完备时间是2023年4月,竣工验收是2023年6月,2023年8月尾前交付利用。

也就是说,伪如不出不料,“西湖一品”最老的业主,会在买房13年后才能住进往。

天颐佳苑,多次被惩处后拒不缴纳罚款且违规出售

项目位于新华区配符切吻契适合路与虹光街交叉口,共有6栋17层的住宅,总构筑面积9万平米,距其1公里旁边位置,有个被称为“石家庄10所最牛小学”之一的黉舍。

“天颐佳苑”开发商是河北鼎邦房地产开发有限公司,该公司实控人工杜某强。项目2012年开工建设,缘故河北省暮岁老年事业促进会也参与了开发,楼盘一名“河北省暮岁老年事业服务中央”。

项目在2014年主体封顶后,迟迟无法交付利用,购房者们四处举报。

2015年6月,住房和城乡建设部恳求对全国9首非法情节首要、社会影响较大、破坏绿地等公共资源的案件挂牌督办,其中就有“天颐佳苑”,其被指“突破机场净空控制非法建设”。

尽管如许,开发商仍于2017年再次出售无证房产。官方对其定性是:“在多次被惩处后拒不缴纳罚款且违规出售”。

孔雀城,开发商涉嫌犯罪经营罪被拘留

项目位于石家庄高新区太走西街以西、学苑路以南41.5亩,开发商是石家庄旭苑房地产开发有限公司,老板同样是杜某强。开发商还拥护,会在2016年10月动工建设。

2016年10月22日,官方在《石家庄日报》刊登了“孔雀城”风险挑示公告,责令开发商停留非法走为。

2021年8月,杜某强因涉嫌犯罪经营罪被警方拘留。

“买房时孩子还没上小学,目下初中都结业了都还没住进往”。一业主外示。

目下,“天颐佳苑”大略再迎希望,院里飘舞的红色旗帜上写着“周全复工、岁晚交房”。

东方幽静城,一个实足不存在的虚假楼盘

所谓“东方幽静城”,据宣传位于长安区裕华东路与谈固东街交叉口西北角,开发商是河北恒建房地产开发有限公司(以下简称“恒建地产”),实控人工阚某松。

吊诡的是,“东方幽静城”所宣传的位置上,是建成很早的“建明小区”,阚某松则以“建明小区危房改造”之名,伪造捏造了“东方幽静城”。

开发商硬是依附实足不存在的“东方幽静城”,持续出售出100多套虚假房屋,涉及金额3000余万元。

开发商拥护2020年10月31日前交房。但因项目不存在,开发商无法把钱用于建明小区的建设,眼看着交房期限日好逼近,2019年,购房者们起初维权。

2019年5月,因涉嫌恒建地产的犯罪经营案,阚某松被石家庄市公安局裕华分局立案侦查。

2019年12月尾,有人向官方询问“东方幽静城”情况时,长安区住建局答复:

“开发公司已失联,此项目异国任何手续,依据市当局关联文件,该公司已涉嫌诈骗,俺局已向市局及公安逆映,提议投诉人向公安明白升高情况或向公安逆映。”

无奈,有购房者只好到长安区人民法院首诉了恒建地产,法院以“先刑后民”为由,驳回了购房者首诉。

据警方最新通报,该项目开发商涉嫌符切吻契适合同诈骗罪,公司法定代外人阚某某、股东陶某某已被公安布局依法刑事拘留,股东任某被另案羁押,目下正在对涉案资金进走核查调查。

幽静天下城,伪造捏造“俊美村庄”建设项目涉嫌符切吻契适合同诈骗

除了“东方幽静城”,2017年,阚某松还以河北广坤房地产开发有限公司(简称“广坤地产”)名义,用同样手腕,打着和石家庄鹿泉区大河镇霍寨村委会配符切吻契适合开发房地产的幌子,在没任何手续的情况下,违规售卖伪造捏造的“幽静天下城”,并拥护2020年1月交房。

广坤地产与购房者签署的是《商品房内部认购拟订》,项目受害者也有100多户,涉及资金3000万旁边。该项目至今也没动工。

不过,石家庄警方在今年9月28日公布非法地产名单时,“幽静天下城”非法主体变成了河北杰华房地产开发有限公司。根据警方通报,该项目“伪造捏造霍寨村俊美村庄建设项目,在并未实际开发建设的情况下对外出售,涉嫌符切吻契适合同诈骗”。

目下,石家庄市区涉及的题目楼盘,除翡翠家园、西湖一品、天颐佳苑、东方幽静城、幽静天下城外,还有64号院、君晓家园、嫡亲锦城(三期)、天阳御龙湾、九号公馆、新希望大爱戴城、今世城、汇通天下(华美嘉苑)、尚嘉苑(水尚嘉苑)、中阳润庭,以及平山县的荣成世家。

开发商涉嫌的罪名,有犯罪经营罪、符切吻契适合同诈骗罪,也有涉嫌挪用资金罪,以及涉嫌隐没、蓄谋烧毁会计凭证、会计账簿、财务会计知照罪等。

比如,尚嘉苑开发商石家庄市正德房地产开发有限公司法定代外人王某某涉嫌挪用资金罪,已被公安布局依法刑事拘留;目下已追缴涉案资金165万元,为业主持理产权登记73户。

汇通天下(华美嘉苑)开发商河北美华房地产开发有限公司实际控制人曹某某涉嫌挪用资金罪,已被公安布局采取强迫措施;目下已依法对其名下房产、商铺、车辆及该公司未售房产进走查封、扣押,对涉案账户进走凝固,正在进一步核查。

九号公馆系河北翰鼎房地产开发有限公司法定代外人陈某某在未取得开发权的情况下,伪造捏造本相、施走诈骗,陈某某已被公安布局依法刑事拘留,并追缴非法所得500万元。

君晓家园开发商河北建华房地产开发有限公司法定代外人张某某、会计林某某涉嫌隐没、蓄谋烧毁会计凭证、会计账簿、财务会计知照罪,已被公安布局依法刑事拘留,案件正在侦办中。

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